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[서울=뉴시스] 1 [서울=뉴시스] 15일 편의점 업계에 따르면 GS리테일이 운영하는 GS25는 깨먹는 아이스크림 '로로멜로 아이스브륄레'를 이날 업계 단독으로 출시한다. (사진=GS리테일 제공) *재판매 및 DB 금지 [서울=뉴시스]이주혜 기자 = 편의점 업계가 올해 1분기에도 '2강' 체제를 유지했다. GS25가 매출액 1위를 차지하고 영업이익은 CU가 앞섰다.세븐일레븐과 이마트24는 영업손실을 기록했으나 수익성 개선으로 지난해보다 손실폭을 줄였다.16일 유통업계에 따르면 BGF리테일의 편의점 부문 CU(별도기준)는 1분기 매출액 1조9753억원, 영업이익 231억원을 기록했다.매출은 전년 동기보다 1.3% 증가했으나 영업이익은 30.8% 감소했다.GS리테일이 운영하는 편의점 GS25의 1분기 매출은 2조123억원으로 전년 동기보다 2.2% 증가했다. 영업이익은 172억원으로 34.6% 감소했다.매출은 GS25가 편의점 업계 1위를 기록했으나 영업이익 측면에서는 CU가 앞선 모습이다.GS25와 CU의 매출 차이는 지난해 1분기 145억원에서 올해 1분기 370억원으로 커졌다.영업이익 차이는 지난해 1분기 71억원에서 올해 59억원으로 좁혀졌다.연간 기준 매출 격차는 2020년 8000억원대에서 2023년 1140억원으로 좁혀진 데 이어 지난해에는 740억원으로 줄어든 바 있다. [서울=뉴시스] 편의점 CU가 고물가가 이어지는 가운데, 1000원 미만 가격 제품을 연달아 내놓고 초특가 전략을 강화한다고 8일 밝혔다. (사진=BGF리테일 제공) *재판매 및 DB 금지 GS25와 CU 모두 올해 1분기 영업이익이 줄면서 '역성장'을 기록했다.이에 다양한 협업 및 초저가 상품 등 차별화 상품을 강화하고 점포 내실화로 수익성을 강화해 성장 회복을 모색할 계획이다.GS25는 '이익 중심의 내실 성장'을 올해 주요 전략 키워드로 설정하고 개별 점포의 수익성 강화를 추진 중이다.또 프라임, 스웨디시젤리, '혜자로운' 먹거리 브랜드, 브레디크와 같은 차별화 상품을 지속 발굴해 기존 점포의 매출 성장세를 지속 유지할 방침이다.CU는 질적 성장을 기반한 우량 점포 중심으로 신규 매대선을 앞두고 정치는 점점 더 극단으로 치닫고 있다. 그러나 놀랍게도 양당 후보가 한 가지 이슈에서는 거의 같은 목소리를 낸다. 부동산 정책에서다. 이재명 더불어민주당 대선 후보는 1기 신도시와 서울 도심의 정비 사업을 지원하고, 부동산 세제를 완화하겠다고 한다. 재개발·재건축의 용적률 상향과 분담금 완화도 약속했다. 김문수 국민의힘 대선 후보 역시 정비 사업 가속화와 양도세 중과 완화, 종합부동산세 조정 등 규제를 풀겠다고 한다.두 후보가 유사한 공약을 내놓은 것은 진단이 같기 때문일 것이다. 서울과 수도권 주요 지역에 신축 아파트 공급이 부족하다는 것. 서울의 적정 신축 아파트 공급은 연간 약 4만5000가구인데, 올해 입주 물량은 4만6000가구로 추산된다. 문제는 이후다. 입주 물량은 2026년엔 4000가구, 2027년엔 1만 가구, 2028년엔 3000가구로 쪼그라든다. 400여만 가구가 사는 서울에서 전례 없는 공급 절벽이다. 공급 절벽은 신축과 구축 아파트 간 가격을 벌리고, 서민의 주거 불안을 키운다.하지만 “공급이 부족하니 공급을 늘리겠다”는 말은 “성적이 낮으니 공부를 하겠다”는 익숙한 다짐에 불과하다. 중요한 건 왜 공급이 이뤄지지 않는지에 대한 원인 분석과 전략적 실행 방안이다. 실제 서울의 한 정비사업지는 2023년까지만 해도 가구당 1억9000만 원의 수익이 예상됐다. 그러나 2025년 기준으로는 오히려 가구당 5억 원이 넘는 추가 분담금을 부담해야 한다. 또 다른 사업지도 2억5000만 원을 돌려받을 수 있었던 계산서가 2년 만에 3억9000만 원을 추가로 내야 하는 구조로 바뀌었다. 2년 사이 공사비가 30% 이상 치솟은 탓이다. 공사비 인상 배경엔 세계적인 고물가·금리 인상·인건비 상승·친환경 규제 강화 등 복합적 요인이 얽혀 있다.이런 현실을 의식해 양당 후보들은 용적률을 높이고 분담금을 줄이며 세제 부담을 낮추겠단다. 하지만 시장은 정치에 별다른 기대를 품지 않고 있다. 용적률 상향은 결국 공공시설 기여와 임대주택 공급 확대라는 청구서가 뒤따를 공산이 크다. 규제 완화로 사업성이 회복되면 집값은 오를 수 있다. 좌우를 막론하고 집값 급등 [서울=뉴시스] 1